埼玉県所沢市 アパート 外壁塗装・高耐久無機 セラグラスX
埼玉県所沢市で、アパートの外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
こちらの工事が完了いたしましたので、ご紹介させていただきます。
現地調査
まずは建物全体の劣化状況を確認するために、現地調査をおこないました。
調査ではまず外壁全体を見渡して色褪せやひび割れ、塗膜の剥がれ、手で触れると白い粉が付着するチョーキング現象が発生していないかチェックします。
今回のアパートでは、色あせやチョーキング現象が全体的に発生しており、塗り替え時期に入っているサインを確認することができました。
また、サイディングの目地シーリングにも肉やせやひび割れ箇所がありました。
シーリングは外壁材の動きを吸収するクッションの役割や、雨水の侵入を防ぐ役割があります。
劣化を放置するとサイディングの裏側に水が回り、下地の腐食につながってしまいます。
そのため、塗装をおこなう前にコーキングの補修をする必要があります。
高圧洗浄
足場と飛散防止メッシュシートを設置した後、高圧洗浄をおこないます。
塗装の仕上がりと耐久性は、この洗浄で大きく変わります。
外壁の表面には長年にわたって蓄積した砂ぼこりや排気ガスなどの汚れ、コケ、カビなどが付着しています。
これらを残したまま塗料を塗っても、塗料が下地にしっかりと定着してくれず、数年で塗膜の剥がれや膨れが発生してしまいます。
専用の高圧洗浄機を使用して、外壁材を傷めない適切な圧力に調整しながらおこなうことが大切です。
洗浄は外壁だけでなく、屋根や軒天・破風板・雨樋などの付帯部、階段や共用廊下までおこないます。
洗浄後は十分な乾燥期間を確保してから塗装工程に入っていきます。
当社の塗装工事の流れについては「くりけんの安心塗装サービスの流れ」をご覧ください。
コーキング補修
洗浄後は、サイディング外壁の目地補修をおこないました。
既存シーリングをカッターで切ってすべて撤去したうえで、新しいコーキング材を充填する「打ち替え」が基本になります。
既存のコーキング材の上から重ねる「増し打ち」と比べて手間はかかりますが、劣化した既存材を残さないためより防水性を確保することができます。
また、サッシ周りや入隅などは下に防水シートがあり、打ち替えが難しいため増し打ちをおこないます。
プライマーを均一に塗布して接着力を確保したうえで、新しいシーリング材を充填します。
最後にヘラでしっかりと押さえて平滑に仕上げたら完了です。
外壁塗装・セラグラスX
下地処理がすべて終わったら、いよいよ塗装の工程に入っていきます。
塗装は、下塗り → 中塗り → 上塗りの3工程で進めます。
下塗りは下地と上塗り塗料を密着させる接着剤の役割があるため、必ず省略することなくおこなうことが大切です。
下塗りがしっかりと乾燥したら、中塗り・上塗りをおこないました。
今回、仕上げ塗料には高耐候性の塗料「セラグラスX」を採用しました。
一般的なシリコン系塗料と比較して塗膜の分解が起こりにくく、色あせやチョーキングの発生を抑えることができます。
また、低汚染性によって雨水とともに汚れが流れ落ちやすく、美観が長持ちするという特長もあります。
中塗りの1回だけでは膜厚が不足して色ムラや早期劣化の原因となるため、必ず2回にわけての重ね塗りが大切です。
当社の外壁・屋根塗装工事については「外壁塗装・屋根塗装のこだわり」をご覧ください。
完工
全工程が終了した後は足場解体前に最終検査をおこない、塗り残しやシーリングの仕上がりなどを一箇所ずつ確認します。
そして、必要な手直しをすべて完了させたうえで足場を解体して完工です。
今回の工事は、ハウスメーカーからご提示された金額があまりにも高額だったことをきっかけに、オーナー様より当社へお問い合わせをいただいたことから始まりました。
当社では、現地調査に基づいた工程ごとの内訳や、使用材料のメーカー名・塗布回数・数量をすべて明記してお見積りを作成します。
単に安いだけではなく、「なぜこの金額になるのか」「どこにコストがかかっているのか」を一つずつ丁寧にご説明することで、金額とセラグラスXの耐候性にご納得をいただき、今回のご依頼へとつながりました。
この度は外壁塗装工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
工事完了後はアフターサービスをおこなっておりますので、何かありましたらお気軽にご相談ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
＊K＊
当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁診断について」をご覧いただき、ぜひご利用ください。
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