埼玉県所沢市 アパート 屋根塗装・エスケー プレミアムシリコンルーフ 外壁塗装・アステック ラジカルシリコンZ
埼玉県所沢市のアパートで、屋根塗装・外壁塗装工事のご依頼をいただきました。
こちらの工事が完了いたしましたので、ご紹介させていただきます。
現地調査
今回は、オーナー様から管理会社様へ塗装メンテナンスのご依頼があり、当社での施工となりました。
まずは、建物の状態を正確に把握するために現地調査が必要です。
築年数が経っていたため、外壁には全体に色あせが見られ、サイディングの目地には細かなひび割れも確認できました。
また、オーナー様が特に気にされていた軒天の剥がれや、壁面にはっている蔦植物についても状態を細かく確認しました。
スレート屋根は全体が黒ずみ、コケやカビが広い範囲で発生していました。
これは塗膜が劣化して防水機能が低下している状態で、早めの塗り替えが必要です。
調査の結果、外壁・屋根ともに塗り替えの適切な時期と判断しました。
カラーシミュレーションで仕上がりのイメージをご確認いただき、お見積金額にもご納得していただいたうえで施工に進みました。
高圧洗浄
塗装面にコケやカビ、チョーキングなどによる汚れなどが残っていると、塗料がしっかり密着しないため早期の剥がれや膨れにつながります。
そのため、塗装の前には必ず屋根や外壁、付帯部のすべてを高圧洗浄機で入念に洗い流します。
特にコケやカビが多く付着していた屋根は、水圧を調整しながら丁寧に洗浄しました。
また、壁面にはっていた蔦植物は撤去したうえで、壁に残った汚れもきれいに洗い流しました。
洗浄が終わったら、十分な乾燥時間を確保してから次の工程へ進んでいきます。
下地補修
下地補修は、仕上がりの美しさと塗装の耐久性に関わる重要な工程です。
今回はオーナー様のご要望を踏まえ、下地処理から丁寧に仕上げることを意識しました。
外壁は、ひび割れや目地の劣化部分をシーリング材で補修し、浮いた塗膜はケレン作業で除去して表面を整えました。
また、蔦植物がはっていた壁面は、丁寧に取り除いたうえで下地を整えました。
気になっていた軒天の剥がれも、浮いた塗膜を丁寧に除去してから、補修をしたうえで塗装できる状態にしています。
屋根塗装・エスケープレミアムシリコンルーフ
屋根塗装では、まずは仕上げ塗料の密着性を高めるために下塗りをおこないます。
その後、中塗り・上塗りと重ねて、均一で厚みのある塗膜を形成しました。
今回屋根には、エスケー化研の「プレミアムシリコンルーフ」を使用しました。
屋根専用に開発された高耐久のシリコン樹脂塗料で、紫外線や雨風にさらされる屋根の保護に適しています。
施工前はコケやカビによる黒ずみが目立っていましたが、施工後は美しいダークグレーの屋根に生まれ変わりました。
外壁塗装・アステック ラジカルシリコンZ
外壁には、アステックの「ラジカルシリコンZ」を採用しました。
紫外線による塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑える高耐候性のシリコン塗料で、コストと耐久性のバランスに優れています。
屋根と同じように、下塗り後に中塗りと上塗りでラジカルシリコンZを塗り重ねました。
どの工程もムラや塗り残しが出ないよう丁寧に施工し、雨樋などの付帯部もあわせて塗装して建物全体の統一感を高めています。
配色はカラーシミュレーションをもとに、現地でのお打ち合わせを経て決定しました。
実際の建物を見て周辺や日当たりを確認しながらご相談できたことで、ご納得いただける色選びができています。
2階部分は落ち着きのあるダークネイビー、1階部分と塀には明るいクリーム色を選びました。
上下で色を塗り分けたことで建物に立体感が生まれ、引き締まった印象の外観に仕上がりました。
完工
すべての塗装が終わったら、最終検査で塗り残しやムラ、汚れがないことを確認して、足場を解体したら完工です。
施工前は色あせや汚れで古びて見えていたアパートが、ネイビーとホワイトのおしゃれな外観になりました。
オーナー様が気にされていた軒天や壁面の状態もきれいに整えることができ、満足していただけました。
今回はオーナー様、管理会社様のご要望をしっかりお伺いしながら、各工程を丁寧に作業させていただきました。
今後も、建物の状態に合わせて適切なメンテナンスをおこない、建物を長持ちさせることが大切です。
当社の外壁・屋根塗装工事については「外壁塗装・屋根塗装のこだわり」をご覧ください。
この度は屋根塗装・外壁塗装工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
工事完了後はアフターサービスをおこなっておりますので、何かありましたらお気軽にご相談ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
＊K＊
当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁診断について」をご覧いただき、ぜひご利用ください。
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