埼玉県所沢市 H様邸 外壁塗装・ベランダ ウレタン防水工事
埼玉県所沢市のH様邸で、外壁塗装・ベランダ防水工事のご依頼をいただきました。
こちらの工事が完了いたしましたので、ご紹介させていただきます。
現地調査
工事のご依頼をいただいたので、まずはH様邸へお伺いし、外壁・屋根・ベランダなど建物全体の状態を調査しました。
外壁には経年劣化による色褪せやチョーキング現象が確認でき、塗膜の防水性が低下している状態でした。
外壁目地のコーキング部分にも硬化やひび割れが見られ、雨水の浸入リスクが高まっていました。
また、ベランダは防水層の劣化が進行しており、経年劣化によるひび割れや浮きなどが確認できたため、外壁塗装と合わせて防水工事もおこなうことになりました。
コーキング工事
外壁材と外壁材の継ぎ目やサッシ周りには、雨水の浸入を防ぐためにコーキングが施工されています。
コーキングは年数が経つにつれて劣化していき、Ｈ様邸でも硬化やひび割れ、肉やせなどの症状が見られました。
このまま放置してしまうとそこから雨水が浸入して、内部の腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。
そのため、外壁塗装をおこなう前に必ずコーキングの打ち替えをおこないます。
打ち替えは、既存のコーキング材を撤去してから新しいコーキング材を充填する方法で、高い防水性を確保することができます。
まずは既存のコーキングを丁寧に撤去し、目地の中を清掃した後、プライマーを塗布します。
プライマーは新しいコーキング材と下地の密着性を高めるために欠かせません。
その後、シーリング材を目地に充填していき、最後にヘラを使って表面を平滑に整えたら完了です。
窓のサッシ周りも同じように補修をおこない、雨水が浸入しないように確実に防水処理をおこないました。
外壁塗装
下地処理が終わったら、塗装工程に入っていきます。
塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りをおこなうのが基本で、それぞれの工程でしっかりと乾燥時間を確保しながら塗り重ねることが大切です。
下塗りは1番目の塗装で、外壁材と上塗り塗料の密着性を高めるために重要な工程です。
ムラなく均一に塗布することで、この後の塗膜がしっかりと密着してくれます。
中塗り・上塗りでは同じ塗料を使用して、塗膜に厚みをつけます。
塗膜に厚みがつくことで塗料本来の性能を最大限に発揮させることができるため、耐久性の高い塗膜に仕上がります。
また、重ね塗りによって塗りムラのない美しい塗装面を作ることができます。
どの工程も刷毛やローラーを使い分けながら、細かい部分まで丁寧に仕上げることが重要です。
今回は2階部分の外壁を明るいホワイト系、1階部分の外壁を落ち着いたダークブラウン系のツートンカラーにしました。
ホワイト一色で色褪せていた外壁が、ツートンカラーにすることで引き締まった外壁になり、建物全体の印象を一新することができました。
当社の外壁・屋根塗装工事については「外壁塗装・屋根塗装のこだわり」をご覧ください。
ベランダ防水工事
現地調査でベランダの劣化も確認できたため、ベランダの防水工事もおこないました。
部分的な浮きやひび割れが発生していたため、まずは下地補修をおこなう必要があります。
高圧洗浄で床面の汚れを落とした後、ひび割れ部分にはシーリング材を充填して補修をおこないます。
その後、プライマーを塗布していきます。
プライマーは防水材との密着性を高めるために、非常に重要な工程です。
続いては、ウレタン防水材を均一な厚みで複数回に分けて塗布していきます。
最後に、トップコートを塗布して紫外線による劣化から防水層を保護し、耐久性を高めて仕上げました。
完工
外壁塗装・防水工事のすべての工程が完了したので、塗りムラや塗り残しがないかを最終確認してから足場を解体しました。
施工前は色褪せが目立っていた外壁が、明るいホワイトと落ち着いたダークブラウンのツートンカラーへと生まれ変わり、爽やかで引き締まった印象の外観となりました。
見た目だけではなく防水性も向上し、そしてベランダ防水工事によって雨水の浸入リスクも大幅に減り、安心して過ごせる状態となりました。
H様にもご確認いただき、色合いや仕上がりに大変ご満足いただけました。
今回のように外壁塗装や防水工事をおこなうことで、見た目の美しさはもちろん、建物本来の寿命を延ばすことにもつながります。
そのため、外壁の色褪せやひび割れ、ベランダの防水劣化など少しでも気になる点がある場合は、早めのメンテナンスがおすすめです。
この度は外壁塗装・ベランダ防水工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
工事完了後はアフターサービスをおこなっておりますので、何かありましたらお気軽にご相談ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
＊K＊
当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁診断について」をご覧いただき、ぜひご利用ください。
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